Ваш ипотечный кредит – самые низкие процентные ставки 2013 года!

Сегодня многие приобретают жилье в кредит, но, прежде чем принять такое ответственное решение, нужно тщательно выяснить детали и продумать все до мелочей. Так, выбирая банк, с которым Вы будете сотрудничать, следует в первую очередь узнать на какой процент по ипотеке рассчитывать – получить всю интересующую Вас информацию об услуге ипотечного кредитования в том или ином банке Вы сможете в специально составленном рейтинге.

Как создается рейтинг банков?

Так называемый хит-парад банков с самыми низкими процентными ставками по ипотеке составляется после тщательного анализа множества кредитных программ. Стоит отметить, что Вы можете быть абсолютно уверенны в актуальности данных, ведь подобного рода мониторинги проводятся каждый месяц и соответственно вся информация полностью обновляется (последнее такое обновление датируется февралем 2013 года).

Пожалуй, единственным основополагающим критерием при составлении рейтинга является процент по ипотеке – чем он ниже, тем высшую строчку в рейтинге занимает банк. Существует также ряд факторов, которые не учитываются. К ним относятся:

1.       Льготные ипотечные программы для особых категорий граждан.

2.       Специальные программы, реализующиеся в отдельно взятом регионе.

Какой банк выбрать? Лидеры рейтинга 2013 года

По последним данным, весной 2013 года самые выгодные условия кредитования  предлагают три банка:

1.       Сбербанк России

2.       ВТБ 24

3.       Нордеа Банк

Два  банка из этого списка государственные (Сбербанк и ВТБ 24), и один – частный представитель из Швеции (Нордеа Банк). У всех, заплатив первоначальный взнос в размере 10% от полной стоимости, Вы берете ипотечный кредит менее чем под 10 % годовых. Также хорошими партнерами являются банки «Уралсиб» и «Дельта Кредит».

Процент по ипотеке – основной критерий Вашего выбора

Размер процентной ставки, несомненно, является ключевым аргументом «за» или  «против» сотрудничества с тем или иным банком, поэтому, очень важно понимать, от чего именно зависит установленная сумма:

1.       Валюта кредита (ипотека в рублях обойдется Вам дороже, чем в евро или долларах).

2.       Соотношение размера первого взноса и срока кредитования (соответственно, чем больше Вы платите в качестве первоначального взноса и чем меньше сам срок ипотечного кредитования – тем лучше для Вас).

Есть и некоторые факторы, которые могут увеличить процент по кредиту. Готовьтесь к большим выплатам если Вы:

1.       Владеете бизнесом или являетесь частным предпринимателем.

2.       Не в состоянии представить банку справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

3.       Отказываетесь от страхования.

Рецепт Вашей выгодной сделки

Если Вы хотите свести все риски к минимуму и приобрести квартиру в кредит на самых выгодных условиях, то Вам стоит прислушаться к «золотым правилам» ипотечного кредитования:

Правило №1

Первоначальный взнос в размере не менее половины от полной стоимости – залог низкой процентной ставки.

Правило №2

Максимальный срок, за который Вы должны выплатить сумму по кредиту, не должен составлять более 5ти лет.

Правило №3

Обязательным является наличие справки, подтверждающей «белую» зарплату, по форме 2-НДФЛ.

Правило №4

Стоит брать кредит в той валюте, в которой Вы зарабатываете, ведь, даже несмотря на все преимущества ипотечного кредитования в долларах и евро, любая нестабильная ситуация на рынке или девальвация рубля может значительно ударить по Вашему карману.